능동 이지더원 아파트 호재 만발

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다.

 

오늘은 능동의 대장 아파트 이지더원 아파트에 대해 소개하고자 합니다. 이지더원 아파트는 제가 능동의 경남 아너스빌 아파트 매매 시, 함께 봤던 아파트인데, 요즘 신고가를 갱신하는 모습을 보이고 있습니다. 능동 숲속 마을을 임장 가보면 알겠지만 상권, 학군, 공원 등을 다 갖추고 있어서 참 살기 좋은 동네라는 생각이 자주 들었습니다. 한 가지 아쉬운 점이 교통 이였는데, 2027년이면 지하철도 개통되니 더욱더 좋은 입지가 아닐 수 없습니다.

< 출처 : 호갱 노노 사이트 >

현재 상황

 

2019년 가을까지는 2동탄으로 빠져나가는 분들이 많아 매물 압박에 시달려야 했으나, 2019년 가을 이후부터 2동탄 입주가 거의 마무리되었습니다. 그 결과 능동역 주변 아파트의 매물도 급속히 소진되고 지하철 착공 및 12/16 부동산 호재에 맞물려 급격한 가격 상승을 맞이하게 되었습니다. 

현재 이지더원 105m2 기준으로 4.3억의 실거래가로 거래(20/1/29)가 이루어 졌으며 앞으로 지하철 착공 시기(2021년)가 다가올수록 가격 상승은 더 커지리라 봅니다.

※ 능동의 경남 아너스빌 아파트가 궁금하시다면 아래 분석글도 참고 부탁드립니다.

2020/01/01 - [투자 이야기] - 능동역 초역세권 자연앤 경남아너스빌, 갭투자 일기

이지더원 아파트 장점 

이지더원의 773동 같은 경우 도보 2분 거리(120m) 의 초초 역세권으로 능동역에서 가장 가까이 있고, 뒤편으로 능동초,중,고등학교를 끼고 있어 입지적으로 우수합니다. 또한 인근에는 스타벅스, 하나로 마트 등이 있어 이용하기 편리 합니다.

또한 2021년 능동역 착공, 2023년에는 낮은 용적률(143%)로 인해 리모델링 가능 연한 충족으로 또 한번 이슈가 될 수 있습니다. 마지막으로 2026년에는 능동역 완공으로 GTX 동탄역까지 두정거장이면 가고 GTX-A로 환승하여 GBC가 30분대, 판교테크노밸리를 20분대에 갈 수 있을 정도로 서울 주요 업무지구 접근성이 확 좋아집니다.

능동역 주변 아파트 시세가 3억대에서 정말 가두리가 심했는데, 이제 앞으로 쭉쭉 치고 갈 일만 남은 것 같습니다. 앞으로 이지더원 아파트뿐만 아니라 주변 아파트까지 쭉쭉 치고 나아가길 기대해 봅니다.