상가는 주거용 건물보다 높은 수익률을 올릴 수 있다는 큰 장점이 있어 매력적인 투자 대상이지만 그만큼 리스크도 크다. 따라서 성공적인 상가투자를 위해서는 철저한 분석과 조사가 필요하다. 그렇다면 성공적인 상가투자를 위한 기본적인 사항들은 무엇이 있을까? 먼저 상권분석 및 입지선정 전략 수립하기, 그리고 적절한 분양가인지 확인하기 마지막으로 유동인구 파악하기 이다. 위 4가지 사항만 지킨다면 보다 안전한 상가투자를 할 수 있을 것이다. 부동산 규제 강화로 인해 아파트나 오피스텔 대신 상가 쪽으로 눈을 돌리는 분들이 많아졌다. 아무래도 주택보다는 상대적으로 규제가 덜한데다 임대수익 외 시세차익까지 얻을 수 있기 때문이다. 물론 모든 상가가 돈이 되는 건 아니다. 공실 위험 없이 안정적인 수익을 얻기 위해서는..
금융시장에서의 자금 조달 방식으로는 크게 주식발행 및 회사채 발행방식이 있다. 기업들은 필요자금을 마련하기 위해 유상증자 또는 사채나 어음을 발행하는데 이를 통해 자본금 확충하거나 부채비율을 낮출 수 있다. 이때 발생하는 이자비용보다 영업이익이 더 클 경우 해당기업의 주가는 상승할 가능성이 높다. 하지만 경기침체기에는 금리상승압력이 높아지므로 회사입장에서는 차입금 부담이 커질 수 밖에 없다. 따라서 가급적이면 장기채보다는 단기채 위주로 운영하는 것이 좋다. 그리고 재무구조가 우량한 기업일수록 상대적으로 낮은 금리로 차입이 가능하므로 이러한 기업위주로 투자대상을 선별해야 한다. 채권투자 장점 1. 채권은 확정금리이다. 채권은 모든것이 약속인데, 매수를 하고나면 채권 가격도 확정이되고, 얼마의 수익을 얻을 ..
클로버 코인 ICO에 참여한지도 보름이 지났어요. 4월 21일 새벽 2시에 진행된 ICO라서 잠도 제대로 못 자고 대기를 탔었는데 정말 지금 생각해도 피곤하네요. 더군다나 그날은 갑자기 2시간 지연이라는 악재까지 겹치면서 뜬눈으로 4시까지 버텨야 했어요. 그래도 코인을 받았으니 지금은 너무 기분 좋은 추억으로 남아 있네요. 클로버 코인 현재 현황 어제 오랜만에 제가 ICO 에 참여해서 받은 클로버 코인을 코인마켓캡에서 검색을 해봤어요. 그랬더니 Bitz 거래소 한 군데에 상장이 되어 있고 거래가 되고 있는 것을 확인했어요. 저는 처음 듣는 거래소였지만, 검색해 보니 비트코인 마진 거래소 중에서는 어느 정도 인지도가 있는 거래소였어요. 더군다나 더 놀랐던 사실은 클로버(CLV) 코인의 가격이었어요. 4월 ..
작년 귀속 소득에 대한 근로장려금 정기 신청기간이 왔습니다. 2021년 근로장려금은 소득과 재산이 일정한 금액일 경우 근로자의 근로의욕 고취를 위해 지급되는 지원금입니다. 5월 한 달 동안 신청 가능하니 해당되시는 분들을 꼭 신청하셔서 혜택을 받으세요. 근로장려금 지급 조건 소득 요건 각 가구 구성원 중 아래의 소득 요건을 만족하는 경우 신청할 수 있습니다. 가구원 구성 소득요건(연간 총 급여액) 단독가구 4 ~ 2,000만원 홑벌이 가구 4 ~ 3,000만원 맞벌이 가구 600 ~ 3,600만원 재산 요건 부동산, 전세금, 자동차, 예금 등 모든 재산 합계액이 2억원 미만이어야 합니다. 단 부채는 차감하지 않으니 이 부분도 주의해 주세요. ※ 신청 시, 주의 사항 아래의 가구 구성 중 1명만 신청 가능..
최근 FLOW Coin 이 코인 리스트(Coinlist)에서 토큰 세일 이후 500배 이상 상승했어요. 그래서 많은 코린이 분들이 코인 리스트의 토큰 세일에 관심을 가지고 있는 게 사실이죠. 100만 원 투자로 5억이 넘는 금액을 순식간에 번다고 생각하면 정말 귀가 솔깃하지 않을 수 없죠? 코인 리스트는 단순히 E-Mail 만 가지고 가입은 되지 않고 신분증 및 주소 인증 등 좀 더 복잡한 절차가 필요했어요. 아래에서는 코인 리스트(coinlist) 가입부터 코발런트 코인 토큰 세일 참여 방법까지 자세히 알아볼게요. 코인 리스트(coinlist) 가입방법 코인 리스트(coinlist)에 가입하는 방법은 우선 구글 검색창에서 coinlist를 검색한 후 나오는 코인 리스트(coinlist.co/) 사이트에..
최근 카카오 코인인 클레이튼의 가격이 많이 상승하고 있어 대중들의 관심이 뜨거워지고 있는 것 같아요. 유튜브 채널에서도 예전에는 클레이튼을 다루는 사람들이 한정적이었지만 최근에는 클레이튼 코인에 대해 얘기하시는 분들이 많이 늘었어요. 그만큼 카카오의 클레이튼에 대한 관심이 크다는 것을 의미하겠죠? 1. 클레이튼 코인 매수 과정 저는 작년 9월초경 당시 클립이 나왔을 무렵 900원대에 첫 진입을 했었던 기억이 있네요. 당시에는 클립이 카카오톡 메신저에 탑재된 이슈로 5배 정도 상승한 때였어요. 조금 비중을 담고 싶었지만 단기단에 너무 오른 코인이라 선뜻 많은 금액을 투자할 수는 없었고, 소액으로 150만 원 정도 매수를 하면서 클레이튼과 동행을 하게 됐죠. 당시 매수할 때는 클립 때문에 상승한건지도 몰랐고..
카카오 자회사 그라운드X에서 만든 카카오 코인이 있다는 사실을 알고 계셨나요? 보통 코인은 작은 재단에서 많이들 발행을 하거나 하는데, 카카오 같은 큰 기업에서 발행하는 코인은 흔치 않은 것 같아요. 그래서 더욱 매력적인 코인이 아닌가 싶고, 저도 과감하게 투자를 할 수 있었던 것 같아요. 그럼 카카오의 클레이튼에 대해 알아보고 과연 얼마까지 갈 수 있을지 예측해 보도록 해요. 카카오 코인 클레이튼이란? 클레이튼은 카카오 자회사 그라운드X 에서 개발한 독자적인 체인을 가진 코인. 카카오는 전국민이 사용하는 카카오톡이라는 플랫폼을 가지고 있어서 일반 재단에서 코인을 먼저 만들고 그 코인을 이용할 생태계를 구축하는 것과는 태생부터가 다르죠. 카카오톡이라는 멋진 플랫폼이 있기에 유통시키고 활용하는 데는 더없는..
벌써 2020년도 마지막 달이에요. 올 한해는 코로나로 인해 정말 집,회사만 다니다가 끝나가는 것 같아서 아쉽네요. 12월이면 이제 연말정산을 준비할 시기인데요, 요즘은 홈텍스 시스템이 잘 갖춰져 있어서 연말정산 준비가 그렇게 어렵진 않은 것 같아요. 홈택스에서는 많은 직장인들을 위해 연말정산 미리보기 서비스를 제공해 주고 있어요. 13월의 월급은 얼마나 또 들어올지 연말정산 미리보기 방법에 대해 확인해 보도록 할게요. 아래 내용 확인해 주세요. 연말정산이란? 급여소득에서 원천징수한 세액의 과부족을 연말에 정산하는 일 직장인들은 매달 소득세를 제외한 금액을 월급으로 받고 있어요. 이를 이를 원청징수라고하는데요. 연말정산은 1년간의 근로소득과 공제 항목을 반영해 정확한 소득금액을 계산한 후 원천징수 금액보..
올해 소개해드린 종목 중 2차 전지 관련주인 에코프로비엠, 삼성SDI, 진단 키트 관련주인 바디텍메드는 올해 3분기까지 무척 많이 올랐어요. 이제 신규 매수는 좀 부담스러운 게 사실이라 또 어떤 괜찮은 종목이 있나 확인 중 괜찮아 보이는 종목이 있어 소개해 드리려 해요. 종목이름은 코웰패션 이에요. 패션 업종이라 좀 진부하다는 생각이 드신 분들도 있을 텐데, 이 기업이 현재 주가가 상승 할 수밖에 없는 어떠한 이유가 있는지 살펴보도록 해요. 코웰패션 주가 상승 할 수밖에 없는 이유 5가지1. 코로나로 인한 언택트 시대의 수혜주 코로나 바이러스의 장기화로 많은 기업들이 어려움을 겪고 있는데, 그중에서도 언택트 기업들의 실적은 고공행진을 이어가고 있어요. 코웰패션 같은 경우 패션분야의 매출이 홈쇼핑 및 온라..
코로나 이후 주식 시장의 상승으로 많은 사람들이 주식 시장에 뛰어 들고 있어요. 특히 동학 개미들이라고 불리는 개미들이 새롭게 신규 주식 시장으로 무섭게 들어오고 있어요. 최근에는 주식 상승이 주춤하지만 코로나가 쉽게 끝날 것 같지 않고 저금리에 지속적으로 돈을 풀고 있어서 또다시 증시의 상승이 기대가 되요. 주식투자를 10년 넘게 하고 있는데, 제가 주로 보는 사이트를 알려드리려고 해요. 초보 주식 투자자분들은 아래 사이트를 통해 국내, 미국 등의 증권 실시간 시세 확인 및 다양한 정보를 확인해 보세요. 그럼 다음에서 알아보도록 할게요. 인베스팅닷컴 - 증권 실시간 주식 시세 확인 인베스팅닷컴 바로가기 : https://kr.investing.com/ 인베스팅닷컴은 투자자들 사이에서는 많이 알려진 사이..
요즘 zero 금리 시대에 돈을 굴리기가 쉽지 않죠? 월급은 잘 오르지 않는데, 이자 수익이 줄어들어 은행에 돈은 맡겨서는 자산을 늘리기가 쉽지 않은 것 같아요. 그렇다고 주식, 코인 등에 투자하는 건 리스크가 많아서 일반인에게는 투자하기가 부담스러운 게 사실이에요. 그런 대안으로 요즘 투자할 만한 곳이 P2P라는 생각이 들어요. 그럼, 저의 지난 P2P 투자 성과를 알아보고 자동투자를 통한 연체, 지연 없이 투자하는 방법에 대해 알아보도록 해요. 테라펀딩 투자 성과작년 9월 첫 테라펀딩 P2P 투자를 시작했어요. 처음 시작할 때는 연체가 생기면 어떻게 하나 걱정도 하긴 했는데, 어느덧 투자한지 1년이 됐어요. 투자 성과는 과연 어떻게 되었을까요? 결론부터 말씀 드리면 1년동안 세전 수익률 8.2% 달성..
최근 코로나19의 여파로 경제 위기가 우려되어 각 국가는 기준금리를 인하하고 돈을 뿌려 어려운 기업, 서민을 지원하며 버티고 있어요. 우리나라도 예외가 아닌데요, 1％ 넘던 기준금리가 7/16을 기준으로 어느덧 0.5%까지 떨어진 상황이에요. 그 결과 우리 서민의 안전한 투자처인 적금, 예금의 금리도 덩달아 많이 낮아졌어요. 현금을 은행에 넣어두고 이자로 생활하시는 분들은 이자 소득이 많이 줄어들어 힘드실 거에요. 그래서 오늘은 조금이라도 은행이자를 받을 수 있도록 적금 이율 높은 은행을 찾는 방법에 대해 알아보도록 해요. 적금 이율 높은 은행 찾는 법우선 적금 이율 높은 은행을 찾기 위해서는 우선 금융감독원에서 관리하고 있는 "금융상품 한눈에" 홈페이지에 접속해야 해요. 다음 검색창에서 "금융 상품 한..
최근 중국 상해 종합 증시가 가파른 상승세를 이어가고 있어요. 그래서 무슨 이유가 있는지 좀 찾아봤는데, 역시나 엄청난 호재가 숨겨져 있었네요. 7월 22일 이후부터 중국 주식시장 룰 변경이 예정되어 있다고 하네요. 어떠한 부분이 바뀌는지 한번 살펴보고 앞으로 중국 주식 시장에 어떠한 영향을 미치게 될지 한번 살펴 볼게요. 중국 주식시장 룰 변경 사항1. IPO 주식 공모 후 11일 이후부터 주가 지수 반영 ->３개월 이후 반영으로 변경많은 IPO 주식은 공모 시, 기대감으로 높은 가격을 형성한 후 한동안 지속적으로 하락을 하는 경우가 많았어요. 그래서 11일 이후에 반영되면 높은 기대감으로 반영된 주가가 이후 하락하는 경우가 많아 중국 상해 종합 주가에 악영향을 끼쳤어요. 3개월 이후부터 반영이되면 아..
최근 증시가 상승하고, 금리가 제로금리로 가면서 많은 사람들이 주식투자에 관심을 가지는 것 같아요. 이자 소득만으로는 앞으로 재산을 불리기가 어려운 상황이기 때문에 당연한 결과인 것 같아요. 저도 예,적금은 최소로 하면서 주식, 부동산 같은 다양한 투자 상품을 알아보고 투자를 하고 있는데요, 오늘은 주식 투자를 처음 시작하시는분들이 작은 혜택을 받을 수 있는 비대면 계좌개설 이벤트에 대해 알아보도록 할게요. 삼성 증권 비대면 계좌 개설 이벤트삼성증권에서는 비대면 계좌 개설 시, 온라인 국내 주식 위탁거래 수수료 무료 이벤트를 하고 있어요. 평생 수수료가 무료인 만큼 거래를 많이 하는 고객들은 정말 혜택이 클 것 같아요. 평생 수수료 무료 혜택을 받기 위해선 6월 말까지 비대면 계좌를 개설해야해서 서둘러야..
간밤에 미국 다우증시가 많이 하락했어요. 주식 투자는 항상 상승이 길어지고 환호하는 사람들이 많아 질 때 조심해야하는게 맞는 것 같아요. 제 주변에도 얼마 수익이 났다고 얘기하는 사람들이 늘어났는데, 여지없이 폭락이 이어지네요. 인버스 투자 계기 코로나 사태로 증시가 급락했을 때 많은 개미투자자들이 주식 투자를 시작했고 이후 유동성 장세로 증시가 바닥대비 많이 올라왔어요. 코스닥과 나스닥은 코로나 이전 고점을 돌파까지 해버렸죠? 정말 대단한 기세였어요. 그런데, 금주 현재의 장세를 곰곰이 봤을 때 이제는 너무 많이 오른게 아닌가 하는 생각이 계속 머릿속을 맴돌았어요. 너무 상승 속도가 빠른게 아닌가 하구요. 최근에 투자를 하고 있진 않았지만 국내 주식과 미국 다우지수 시장은 계속 관찰하고 있었는데, 최근..
요즘 직장인이라면 지갑에 로또 한 장씩은 넣고 다니시는 분들이 많을 거에요. 토요일 저녁 로또 1등 당첨을 꿈꾸며, 당첨 번호를 맞추게 되는데요. 고달픈 직장 생활에서 소소한 낙인 것 같아요. 물론 많은 돈을 로또 구매에 사면 안되겠지만 매주 5천원 정도 투자해서 주머니에 넣고 다니면 왠지 주머니가 두둑한 느낌이 들었던 것 같아요. 로또는 자동, 수동 게임으로 나눠지는데, 저마다 자기 스타일대로 구매를 하는 것 같아요. 어떤 분은 자동으로 하고, 어떤 분은 자기가 계속 하던 번호로만 구매를 하고 또 어떤 분은 통계를 분석하거나 번호를 받아서 구매하시는 분들도 있는 것 같아요. 물론 로또는 800만분의 1의 확률로 운의 요소가 크지만 지금껏 당첨된 번호나 지역 통계를 분석해서 사면 왠지 모르게 당첨 확률이..
직장 생활을 하는 분들이라면 다들 한번쯤은 생각해 보셨을 거에요. 로또 1등 당첨되서 멋지게 사표 쓰고 싶다고요... 얼마전 삼성 반도체 엔지니어도 1등 당첨이되서 멋지게 퇴사한다는 얘기를 들었는데, 정말 부러웠는데... 그럼 로또 1등에 당첨되기 위해 우리는 어떤 노력을 해야 할까요? 무조건 운에 맡겨야만 할까요? 물론, 어디서 로또를 구매하느냐에 따라 그 확률이 올라가는 건 아니지만 왠지 모르게 1등 당첨 많이 나온 지점에서 사고 싶으실 거에요. 그래서 오늘은 회차별 로또 1등 당첨 지역 확인 방법 및 지금까지 가장 많이 1등 당첨을 낸 지역 확인 방법에 대해 알아 볼게요. 로또 1등 당첨 지역 확인 방법로또 1등 당첨 지역을 확인하기 위해선 동행복권 홈페이지에 접속을 해야해요. 다음 검색창에서 "로..
최근 들어서도 로또의 인기는 식을 줄을 모르죠? 제 주변의 많은 분들도 재미삼아 로또를 사는 분들이 많아요. 그리고 1등 당첨이 자주되는 지점은 토요일이면 사람들로 문전성시를 이루는 모습을 자주 보곤 해요. 로또는 1번부터 45번까지 숫자 중 6개 숫자 모두를 순서에 상관없이 맞추면 1등이 되는 게임이죠. 그런데, 2등, 3등, 4등에 대해서는 잘 모르시는 분들이 있는 것 같아서 맞추는 개수에 따른 등수 및 당첨금에 대해서 알아보도록 해요. 로또 당첨번호 2개 맞으면 얼마?우선 로또 당첨번호 2개 맞으면 얼마인지 알아보기 위해선 다음 검색창에 “로또”라고 검색해 주세요. 로또라고 검색을 하게되면 가장 최근 로또 당첨번호 6자리와 보너스 번호를 확인 할 수 있어요. 그리고 동행복권이라고 사이트가 보이는데,..
개인사업자이거나 프리랜서로 일을 하시는 분들이라면 5월 세금시고를 하면서 세금에 관한 정보를 많이 접하게되지만 일반 직장인의 경우는 직접 신고하지 않고 회사에서 대신 해주기 때문에 세금에 대해 잘 모르는 경우가 많아요. 직장인이 내는 세금에는 여러 가지가 있지만 그중에서 근로소독세는 근로를 제공하고 받는 대가에 대한 세금으로 급여 수준 및 부양가족 등에 따라 다른 세율을 적용받게 되요. 보통 근로소득 간이세액표를 기준으로 많이들 확인을 하게 되죠. 오늘은 좀더 쉽게 자신이 내고 있는 근로소득세가 얼마인지 알 수 있는 방법이 있어서 알려드리려고 해요. 바로 근로소득세 자동계산기를 이용하는 것인데요, 근로소득세에 대해 먼저 알아보고 이어서 근로소득세 자동계산기 이용 방법에 대해 알아보도록 할게요. 근로소득세..
[나이가 들면 국가로부터 여러가지로 도움을 받게 되는데요, 복지가 잘 갖춰진 나라일 수록 받는 혜택은 더욱 많아요. 우리나라에서도 어르신들을 위한 다양한 복지제도가 있는데요, 그중에서도 현금을 주는 노령연금(기초연금)은 어르신들이 기본적인 생활을 하는데 유지하는데 가장 중요한 복지제도 중 하나에요. 오늘은 이러한 노령연금(기초연금)에 대해 알아보도록 해요. 노령연금(기초연금)이란?노령연금의 정식 명칭은 기초노령 연금이에요. 노무현 정부 때 노인의 생활안정과 복지증진을 목적으로 만들어 졌어요. 최초 효도 연금으로 불렸으나 이후에 기초노령 연금으로 변경됐고, 기초노령 연금 또는 기초연금으로 불리고 있어요. 만 65세 이상의 대한민국 국적을 가지고 계시며, 국내에 거주하는 어르신 중 가구 소득 인정액이 선정기..
