안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 능동의 대장 아파트 이지더원 아파트에 대해 소개하고자 합니다. 이지더원 아파트는 제가 능동의 경남 아너스빌 아파트 매매 시, 함께 봤던 아파트인데, 요즘 신고가를 갱신하는 모습을 보이고 있습니다. 능동 숲속 마을을 임장 가보면 알겠지만 상권, 학군, 공원 등을 다 갖추고 있어서 참 살기 좋은 동네라는 생각이 자주 들었습니다. 한 가지 아쉬운 점이 교통 이였는데, 2027년이면 지하철도 개통되니 더욱더 좋은 입지가 아닐 수 없습니다. 현재 상황 2019년 가을까지는 2동탄으로 빠져나가는 분들이 많아 매물 압박에 시달려야 했으나, 2019년 가을 이후부터 2동탄 입주가 거의 마무리되었습니다. 그 결과 능동역 주변 아파트의 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 지난주 중국 출장 간 요긴하게 사용한 VPN이 있어 소개하고자 이 글을 씁니다. 중국 여행을 해보신 분들은 다들 아시겠지만, 정부 통제 때문에 유튜브, 카카오톡, 페이스북, 이스타 그램, 네이버 블로그 등 많은 것들이 차단되어 있죠? 그래도 우리는 메일같이 사용하던 것을 중국 여행 왔다고 안 할 수도 없는 노릇입니다. 그래서 이럴 때 이용하게 되는 게 사설 가상망 VPN입니다. VPN(Virtual Private Network) 이란? 우리말로 가상 사설 통신망이라고 하는데, 공중 전화망 상에서 사설망을 구축하여 이용자가 마치 자기의 사설 구내망 또는 전용망과 같이 이용할 수 있도록 구축한 통신망을 말합니다. 인터넷망과 같은 공중망을 사설망처럼 이용해서 회선 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 요즘 신종 코로나 바이러스 때문에 전 세계가 시끄럽습니다. 그리고 하루가 다르게 늘어나는 확진자, 사망자 수는 너무 공포스럽기까지 합니다. 저도 출장으로 어제까지 중국에 있었기 때문에 얼마나 심각한지 그 상황을 알고 있습니다. 아래 사이트는 중국에서 매일 실시간으로 업데이트해주는 신종 코로나 바이러스 관련 사이트입니다. 매일 실시간으로 업데이트해주기 때문에 매일 아침 출근길에 얼마나 많은 사람이 확진되었는지를 확인했었습니다. 중국어로 되어 있는데 파파고로 번역을 하면 쉽게 볼 수 있기 때문에 실시간으로 확진자 수를 확인하고자 할 때 유용하게 쓰이리라 생각됩니다. https://ncov.dxy.cn/ncovh5/view/pneumonia?scene=1&click..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 2020년 새해 첫날입니다. 한 해를 마무리하며 저의 2019년 마지막 부동산 투자에 대해 얘기해 보려고 합니다. 올 한해 부동산이 수도권 및 일부 지방의 부동산이 또다시 급등하고 12.16 부동산 규제까지 나와서 투자를 하기에 많은 리스크가 있는 게 사실입니다. 저 또한 혹시나 부동산 경기가 꺾이거나 금리가 오르면 어떻게 할지 걱정이 많이 되었습니다. ※ 능동역 주변 다른 아파트에 관한 분석 자료가 궁금하시다면 참고 부탁드립니다. 2020/02/02 - [투자 이야기] - 능동 이지더원 아파트 호재 만발 하지만 그러한 걱정보다는 투자를 하지 않아 내 자산만 제자리에 머물러 앞으론 월급으로 수도권에 집을 살 수 없는 지경에 이르는 경우가 더욱 걱정이 되..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 주식 한 종목을 소개하고자 합니다. 해당 종목은 바로 의료용 진단 기기 전문 기업인 바디텍메드입니다. 신라젠이 지난주 예상했던 흐름으로 가지 않아 바로 손절을 하고 대신 신규 편입한 종목입니다. 바디텍메드는 1998년 11월에 설립되어 2015년에 코스닥 시장에 상장되었습니다. 상장 가격이 말해주듯 처음엔 엄청난 성장성을 인정받고 멋지게 상장하였으나, 2017년, 2018년 사드 사태, 회사 인수 및 구조조정, 법인세, 연구개발비 증가로 당기 순이익이 적자가 발생했고, 예상보다 매출도 증가하지 않으면서 주식이 지속적으로 하락하였습니다. 하지만 2019년부터는 바디텍메드 주가의 다른 흐름이 기대가 됩니다. 글..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 11월도 끝나고 이제 마지막 2019년도 마지막 12월입니다. 11월은 개인적으로 기쁜 일도 많았고 또 아쉬운 일도 있었습니다. 먼저 8월부터 시작했던 티스토리 블로그가 11월 18일에 드디어 광고 승인이 났고 그 이후 약 2주 동안 3.21$ 달러라는 어마 무시한 수익도 발생했습니다. 3.21$라는 금액은 작지만 제가 글을 쓰고 돈을 벌수 있다는 것이 무척 신기하기도 하고 기뻤습니다. 4번의 신청만에 힘들게 되기도 해서인지 승인난 날은 거실에서 방방 뛰었던 기억이 납니다.(아이가 아빠 뭐하냐고 할정도로 기쁜 날이였네요.) 그리고 11월 11일은 저의 첫 수익형 부동산인 직산 대림 아파트에서 첫 월세가 입금된 날입니다. 월급 이외에 자본이 일을 해서 수익을 얻..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 지소미아 연장에 따른 주식 투자 대응에 대해 얘기해 보려고 합니다. 저는 11월 19일 지소미아 파기를 예상을 하고 인버스 KODEX 200선물인 버스 2X ETF를 투자하였습니다. 그리고는 지소미아 파기가 될지 여부에 촉각을 곤두세우고 어떻게 결과가 나올지 기사를 예의주시했습니다. 22일 오전까지만 해도 정부는 한결같이 일본의 입장 변화가 없으면 지소미아를 파기하는 쪽으로 가닥을 잡고 있었습니다. 하지만 금요일 주식 시장이 생각보다 강했고, 17시가 넘어서면서 급기야 정부가 지소미아 연장 쪽으로 가닥을 잡았다는 기사를 NHK를 통해서 처음 접하게 됩니다. 저의 예상과 다르게 지소미아가 파기되지 않고, 지소미아 연장이 됐기에 저는 22일 금요일 17시 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 한일간 군사 협정 지소미아 종료를 며칠 남겨둔 시점에서 어떤 투자 방식을 취해야 할지 생각해 보는 시간을 가지려고 합니다. 지소미아는 미국의 요청에 의해 박근혜 정부 시절 일본과 맺게 되었습니다. 상호 간에 파기 의사를 표시하지 않으면 자동 연장되는 방식이나 현 정부는 일본의 수출 규제의 대응 카드로 지소미아 파기를 선언하였습니다. 현재 정부 및 문재인 대통령의 성향을 봤을 때 지소미아가 연장되지 않고 종료될 가능성이 높은 상황입니다. 지소미아가 파기되면 투자에 있어서 가장 중요한 부분이 미국의 대응입니다. 미국의 줄 곳 지소미아 유지를 위해 마크 에스퍼 국방장관과 마크 밀리 합참의장 등 미 군사당국의 수뇌부들이 총출동하여 한국 정부를 설득하고 압박하고..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스 입니다. 오늘은 브라운스톤님이 지은 "부의 본능"이라는 책을 보고 그 안에서 가난을 극복하는 10계명에 대해 저의 현재 생각을 정리해 보았어요. 브라운스톤님의 가난을 극복하는 10계명 중에서 완전 공감가는 부분도 있고 아닌 부분도 있었는데요, 그래도 대체적으로 공감가는 내용이 많은 것 같아요. 가난을 극복하는 10계명 1. 남들이 영화나 TV를 보며 즐거워할 때 지루한 재테크 책을 읽고 저축 계획표를 작성하라.-> 이 부분은 저도 공감 가는 부분이고, 저도 실천하는 부분이네요. 예전에는 퇴근 후 피곤하다는 핑계로 소파와 한 몸이 되어 의미 없이 TV 채널을 돌리기 일쑤였는데, 요즘 저는 재테크 책을 보는 것을 더욱 생활한 하고 있네요. 그리고 몇 달 전 10억 달성 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 많은 직장인들이 하루하루 생계를 위해 힘겹게 직장 생활을 이어오고 있습니다. 만약 회사를 나가지 않아도 자본 수익만으로 생활이 가능한 경제력을 갖추게 된다면 회사 생활은 어떻게 될까요? 아마 회사 출근하는 게 크게 부담스럽지 않으며, 마음의 여유가 생겨 더욱 즐거운 회사 생활을 할 수 있을 것입니다. 저는 지금 10년 차 직장인입니다. 한해 한 해가 지나갈수록 회사 생활이 버거워짐을 절실히 느끼고 있습니다. 실적에 대한 압박, 치고 올라오는 후배들, 회사 업황이 어려워짐에 따라 선배들의 희망퇴직 당하는 상황을 옆에서 지켜보니 남일 같지 않았습니다. 회사는 평생 직원을 책임져 줄 수 없고 쓸모가 없어지면 언제든 내쳐질 수밖에 없는 하나의 부품에 불과하다는 것을 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 직산 대림 아파트에 오늘 드디어 기다리던 임차인을 구했네요. 정말 기쁜 날이네요 ^^리모델링을 마무리 후 9월 30일부터 홍보를 시작했는데, 35일 만에 임차인을 구했네요. 쉽게 나갈 줄 알았는데, 생각보다 애를 먹었어요. 산업단지 안에 위치하고 있어 직주 근접에 유리해서 월세 수요가 많을 줄 알았는데, 알고 보니 최근 경기 상황이 좋지 못해 월세 수요가 줄었다고 하네요. 그나마도 리모델링 안되고 월세가 비교적 저렴한 매물 위주로 나가면서 저처럼 올리모델링에 풀옵션 매물은 주인을 찾기가 힘들었다고 하네요. 생각한 금액보다는 많이 적은 금액에 계약을 하게 됐지만 그래도 1년이 아닌 2년 계약이고, 첫 계약이니 만큼 기분은 좋네요. 처음으로 월급이 아닌 다른 수입..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 10월 중순 베트남 펀드 투자 시점이라고 한번 글을 작성한 적이 있는데요, 지난주 금요일 제가 예상하는 흐름이 드디어 나왔네요. 심리적 저항선인 1000선을 거래량을 동반하며 강하게 1.68%나 상승하였습니다. 1000 부근에서 쌓여 있던 매물대를 통과한 것으로 보여 이전 매물대인 1200선 까지는 큰 저항 없이 상승하리라 예상해 봅니다. 이전 베트남 시장 분석에 대해 궁금하신분은 아래 내용 봐주세요. 2019/10/18 - [투자 이야기] - 베트남 펀드 투자 시점 베트남은 신흥국으로서 성장 잠재력이 아직도 무궁무진한 나라입니다. 정부에서는 외국인 투자를 장려하고 있고, 인건비가 싸며, 생산 가능한 젊은 인구도 넘쳐나 많은 나라에서 앞다퉈 투자를 하고 있습니..
언제까지 우리는 회사에 다닐 수 있을까요? 얼마 전 부서에서 5년 재직중인 임직원을 대상으로 희망퇴직 받는 것을 경험하며 더 이상 대기업도 안정적이지 못하다는 것을 실감했습니다. 간간히 뉴스를 통해서만 사오정, 38선이니 하는 얘기를 들으며 퇴직 시기가 당겨지고 있다는 얘기를 들었었는데, 막상 부서에서 희망퇴직 관련 면담을 직접 겪고 보니 느껴지는 감정이 달랐습니다. 우리의 직장 생활은 97년 IMF 시기를 전후로 극명하게 달라진 것 같습니다. 80년대에는 대학을 나오면 비교적 쉽게 대기업에 입사를 할 수 있었고, 경제 발전과 함께 월급도 잘 오르고 정년까지 회사를 다니며 남부럽지 않게 살 수 있었습니다. 하지만 IMF를 겪으면서 구조조정과 함께 대기업도 생산성, 수익성을 중요시하게 되며 평생직장이라는 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 저금리 시대에 괜찮은 투자처인 P2P 투자에 대해 살펴보려고 합니다. 최근 한국은행에서는 경기 악화로 금리를 0.25% 또 하락 시켰죠? 그리고 내년도 경기가 안 좋기 때문에 올해보다 더 금리를 떨어뜨릴 수도 있다는 전망을 많이 발표하고 있습니다. 이에 따라 예금 금리도 하락을 하고 있는데요, 지금도 1금융권은 1%대의 저금리인데, 앞으로는 정말 제로 금리 시대를 대비해야 하는 건 아닌지 모르겠네요. 이런 저금리 시대에는 안전한 은행에만 돈을 넣어두면 화폐 가치 하락으로 손해를 보기 때문에 어느 정도 위험을 감수하더라도 실물 자산, 금융 자산에 투자를 해야 한다고 생각합니다. 투자처는 주식, 부동산, 금, 채권 등 다양하게 있으나, 일반인들이 접근하기에..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 여러분은 얼마나 많은 목표를 세우고 실천하고 실패하기를 반복하나요? 매일매일 작은 목표부터 시작해서 새해엔 큰 목표까지 다양하게 목표를 세우고 실천하기 위해 노력하지만 참 쉽지 않죠? 저도 새해엔 운동을 꾸준히 해서 5kg을 빼겠다, 올해엔 중국어 TSC 4급을 취득하겠다는 등 다양한 목표를 세웠지만 실천이 쉽지 않은 게 사실입니다. 이러한 목표 달성을 위한 의지력이 부족한 분들에게 주변 환경, 상황을 변화시켜 좀더 효과적으로 의지력을 높일 수 있는 방법을 제가 읽은 "Small Big" 이라는 책을 참고해서 정리해 보았습니다. 의지 없이 의지력 발휘하는 방법 5가지 1. 주변에 바쁘다고 말해두기 방해를 받으면 생산성이 크게 떨어지기 마련입니다. 그러니 의지력..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 오늘은 베트남 펀드 투자에 대해 살펴보려고 합니다. 저는 일정 부분 펀드에도 투자를 하고 있는데요, 최근에 베트남 증시 매력이 좋아 보입니다. 2015년경 적립식으로 베트남 펀드를 가지고 있었는데, 베트남 증시가 급등하는 과정에서 너무 일찍 매도를 하는 바람에 속이 쓰렸던 경험이 기억나네요. 그 뒤로 한동안 잊고 있었는데, 최근 베트남 증시 트렌드를 봤더니, 굉장히 매력적인 구간으로 보여 다시 한번 투자를 하고자 합니다. ※ 베트남 펀드 투자 이야기가 궁금하시면 아래 글 참고해 주세요.2019/11/03 - [투자 이야기] - 베트남 주가 1000돌파, 강력 상승신호 베트남은 다들 한 번씩은 여행으로 가보셨을 것 ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 한동안 바쁜 날들을 보낸다고 글을 쓰지 못했네요. 9월 말까지는 임대하기 위해 매입한 아파트 리모델링하고 청소하느라 많은 시간을 보냈어요. 페인트칠, 콘센트, 전등 교체, 청소까지 직접 했는데, 쉽지 않은 것 같아요. 특히나 창문에 붙어 있는 스티커를 제거하는 게 가장 고단했던 것 같아요. 스티커 제거제를 뿌리고 닦았는데, 냄새도 많이 나고 잘 제거도 되지 않더라고요. 다음에 또 아파트를 구매해서 리모델링을 하게 된다면 입주 청소는 업체에 맡기고 싶다는 생각이 간절했어요. 9월 말부터는 뜻하지 않게 회사에서 지역 전문가 추천이 들어와서 면접 준비하느라 많은 시간을 보냈어요. ..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 여러분들은 생산자와 소비자에 중에 어떤 삶을 살고 싶으신가요? 대부분의 사람들은 소비자로서의 삶을 살아가고 있습니다. 맛집을 찾아가기 위해 블로그를 찾아보고, 퇴근 후에는 텔레비전이나 유튜브를 보면서 시간을 보내곤 합니다. 이러한 삶은 소비자의 삶입니다. 오늘 유튜버 중에 소사장 소피아 님의 영상을 보게 되었습니다. 제목이 삶을 바꾸는 가장 빠른 방법이었는데, 소피아님의 말씀에 의하면 삶을 주도적으로 살고 쟁취하고 싶다면 생산자로서의 삶을 살아야 한다고 합니다. 그리고 성공한 많은 사람들은 소비자가 아닌 생산자의 삶을 살아가고 있습니다. 새로운 물건으로 사람들의 삶을 편리하게 해주고, 잘 적은 책으로 많은 사람들을 감동시키기도 합니다. 처음부터 일반인이 생산자..
오늘은 직장인들의 불치병 월요병에 대해 얘기해 보려고 해요. 직장인들이면 모두 공감하시겠지만 월요일 아침만 되면 일어나기가 힘들고 몸과 마음도 무거움을 느끼게 되죠? 회사로 향하는 발걸음은 또한 얼마나 무겁나요? □ 월요병이란? 월요일마다 육체적, 정신적 피로를 느끼는 증상 매주 7일마다 계속 겪는 일이지만 좀처럼 쉽게 적응이 안 되는 게 월요병인 것 같아요. 그렇다고 매주 월요일마다 그렇게 힘들게 지내면 안 되겠죠? 그래서 월요병을 극복할 수 있는 몇 가지 방법을 공유하려고 해요. 첫째, 휴식과 업무 복귀 간의 간극 줄이기 우리가 월요일이 힘든 이유는 휴식을 취하다가 갑자기 업무로의 복귀가 되면서 변화가 생겼기 때문이다. 우리의 뇌는 주말 간 쉬면서 좋아하는 것만 하는데 관성이 생겼지만 그것을 깨고 업..
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 남스입니다. 임대를 주려고 구매한 직산 대림 아파트 리모델링을 시작하였습니다. 올 리모델링을 해야 해서 아직 해야 할 부분이 많은데, 현재 화장실+타일 업체와 계약을 하였고, 싱크대도 계약을 마쳤습니다. 처음 하는 계약이다 보니 조금 어려운 부분도 있었습니다. 화장실 같은 경우 어떤 변기, 세면대가 좋은지 가격은 대략 얼마가 되어야는 지도 잘 몰랐습니다. 일일이 가격 비교 분석하기도 어렵고 해서 저희는 몇 군데 업체 견적을 받고 비교해서 저렴한 쪽으로 선택을 하였습니다. 어제 처음으로 공사가 시작되었는데, 첫 번째로 진행된 건 싱크대 철거였습니다. 싱크대 철거는 화장실+타일 시공 업체에 요청하면 추가 비용이 발생하기 때문에 싱크대 업체에..