상가는 주거용 건물보다 높은 수익률을 올릴 수 있다는 큰 장점이 있어 매력적인 투자 대상이지만 그만큼 리스크도 크다. 따라서 성공적인 상가투자를 위해서는 철저한 분석과 조사가 필요하다. 그렇다면 성공적인 상가투자를 위한 기본적인 사항들은 무엇이 있을까? 먼저 상권분석 및 입지선정 전략 수립하기, 그리고 적절한 분양가인지 확인하기 마지막으로 유동인구 파악하기 이다. 위 4가지 사항만 지킨다면 보다 안전한 상가투자를 할 수 있을 것이다. 부동산 규제 강화로 인해 아파트나 오피스텔 대신 상가 쪽으로 눈을 돌리는 분들이 많아졌다. 아무래도 주택보다는 상대적으로 규제가 덜한데다 임대수익 외 시세차익까지 얻을 수 있기 때문이다. 물론 모든 상가가 돈이 되는 건 아니다. 공실 위험 없이 안정적인 수익을 얻기 위해서는..
금융시장에서의 자금 조달 방식으로는 크게 주식발행 및 회사채 발행방식이 있다. 기업들은 필요자금을 마련하기 위해 유상증자 또는 사채나 어음을 발행하는데 이를 통해 자본금 확충하거나 부채비율을 낮출 수 있다. 이때 발생하는 이자비용보다 영업이익이 더 클 경우 해당기업의 주가는 상승할 가능성이 높다. 하지만 경기침체기에는 금리상승압력이 높아지므로 회사입장에서는 차입금 부담이 커질 수 밖에 없다. 따라서 가급적이면 장기채보다는 단기채 위주로 운영하는 것이 좋다. 그리고 재무구조가 우량한 기업일수록 상대적으로 낮은 금리로 차입이 가능하므로 이러한 기업위주로 투자대상을 선별해야 한다. 채권투자 장점 1. 채권은 확정금리이다. 채권은 모든것이 약속인데, 매수를 하고나면 채권 가격도 확정이되고, 얼마의 수익을 얻을 ..
고추건조기 가격비교 정보 고추를 대량으로 말리기 위해선 필수적으로 고추 건조기를 사용하게 됩니다. 국내 대표적인 고추 건조기 브랜드인 한일과 신일 고추 건조기 제품을 비교해 보았습니다. 신일은 GS-1100 제품이고, 한일은 GN010 제품인데, 건조 용량이 80KG으로 비슷하여 두 개 제품으로 선정했습니다. 고추 건조기 구매하시기 전에 꼭 비교해보고 구매하시긴 권해 드립니다. 신일 vs 한일 고추 건조기 비교 ※ 신일, 한일 고추 건조기 사양 비교 항목 신일 한일 제품명 GS-1100 GN010 규격(mm) 750×960×1470 760×1030×1630 건조능력 80KG 80KG 건조 방식 터보 Type 핀히터 터보방식 온도 범위 40도 ~ 70도 현재 온도 ~ 70도 소비전력 4.4KW 2.5KW ..
전자제품을 구매할 때 항상 고민하는 게 있죠? 삼성이냐? LG냐? 저도 제품 성능이나 가격 등에 큰 차이가 없어서 보통 많은 고민을 하게 됩니다. 하지만 작은 부분에서 만족도가 크게 갈리곤 하죠? 건조기를 구매할 때도 이러한 작은 부분의 차이가 구매를 결정하게 됩니다. 시중엔 다양한 건조기 모델이 있지만 LG 트롬 워시타워 W17wta 세탁기 24KG + 건조기 17KG이 나을지 삼성 그랑데 AI 드럼 세탁기 WF24T8500KE7T 24KG + 건조기 DV17T8740SE 17KG 세트가 나을지 살펴보도록 하겠습니다. 트롬 워시타워 장점 조작이 쉬운 건조기 조작부 위치 트롬 워시타워는 세탁기와 건조기가 일체형으로 나온 대신 삼성 그랑데 제품은 건조기와 세탁기가 분리되어 있습니다. 따라서 건조기 조작부 ..
클로버 코인 ICO에 참여한지도 보름이 지났어요. 4월 21일 새벽 2시에 진행된 ICO라서 잠도 제대로 못 자고 대기를 탔었는데 정말 지금 생각해도 피곤하네요. 더군다나 그날은 갑자기 2시간 지연이라는 악재까지 겹치면서 뜬눈으로 4시까지 버텨야 했어요. 그래도 코인을 받았으니 지금은 너무 기분 좋은 추억으로 남아 있네요. 클로버 코인 현재 현황 어제 오랜만에 제가 ICO 에 참여해서 받은 클로버 코인을 코인마켓캡에서 검색을 해봤어요. 그랬더니 Bitz 거래소 한 군데에 상장이 되어 있고 거래가 되고 있는 것을 확인했어요. 저는 처음 듣는 거래소였지만, 검색해 보니 비트코인 마진 거래소 중에서는 어느 정도 인지도가 있는 거래소였어요. 더군다나 더 놀랐던 사실은 클로버(CLV) 코인의 가격이었어요. 4월 ..
작년 귀속 소득에 대한 근로장려금 정기 신청기간이 왔습니다. 2021년 근로장려금은 소득과 재산이 일정한 금액일 경우 근로자의 근로의욕 고취를 위해 지급되는 지원금입니다. 5월 한 달 동안 신청 가능하니 해당되시는 분들을 꼭 신청하셔서 혜택을 받으세요. 근로장려금 지급 조건 소득 요건 각 가구 구성원 중 아래의 소득 요건을 만족하는 경우 신청할 수 있습니다. 가구원 구성 소득요건(연간 총 급여액) 단독가구 4 ~ 2,000만원 홑벌이 가구 4 ~ 3,000만원 맞벌이 가구 600 ~ 3,600만원 재산 요건 부동산, 전세금, 자동차, 예금 등 모든 재산 합계액이 2억원 미만이어야 합니다. 단 부채는 차감하지 않으니 이 부분도 주의해 주세요. ※ 신청 시, 주의 사항 아래의 가구 구성 중 1명만 신청 가능..
최근 FLOW Coin 이 코인 리스트(Coinlist)에서 토큰 세일 이후 500배 이상 상승했어요. 그래서 많은 코린이 분들이 코인 리스트의 토큰 세일에 관심을 가지고 있는 게 사실이죠. 100만 원 투자로 5억이 넘는 금액을 순식간에 번다고 생각하면 정말 귀가 솔깃하지 않을 수 없죠? 코인 리스트는 단순히 E-Mail 만 가지고 가입은 되지 않고 신분증 및 주소 인증 등 좀 더 복잡한 절차가 필요했어요. 아래에서는 코인 리스트(coinlist) 가입부터 코발런트 코인 토큰 세일 참여 방법까지 자세히 알아볼게요. 코인 리스트(coinlist) 가입방법 코인 리스트(coinlist)에 가입하는 방법은 우선 구글 검색창에서 coinlist를 검색한 후 나오는 코인 리스트(coinlist.co/) 사이트에..
최근 카카오 코인인 클레이튼의 가격이 많이 상승하고 있어 대중들의 관심이 뜨거워지고 있는 것 같아요. 유튜브 채널에서도 예전에는 클레이튼을 다루는 사람들이 한정적이었지만 최근에는 클레이튼 코인에 대해 얘기하시는 분들이 많이 늘었어요. 그만큼 카카오의 클레이튼에 대한 관심이 크다는 것을 의미하겠죠? 1. 클레이튼 코인 매수 과정 저는 작년 9월초경 당시 클립이 나왔을 무렵 900원대에 첫 진입을 했었던 기억이 있네요. 당시에는 클립이 카카오톡 메신저에 탑재된 이슈로 5배 정도 상승한 때였어요. 조금 비중을 담고 싶었지만 단기단에 너무 오른 코인이라 선뜻 많은 금액을 투자할 수는 없었고, 소액으로 150만 원 정도 매수를 하면서 클레이튼과 동행을 하게 됐죠. 당시 매수할 때는 클립 때문에 상승한건지도 몰랐고..
카카오 자회사 그라운드X에서 만든 카카오 코인이 있다는 사실을 알고 계셨나요? 보통 코인은 작은 재단에서 많이들 발행을 하거나 하는데, 카카오 같은 큰 기업에서 발행하는 코인은 흔치 않은 것 같아요. 그래서 더욱 매력적인 코인이 아닌가 싶고, 저도 과감하게 투자를 할 수 있었던 것 같아요. 그럼 카카오의 클레이튼에 대해 알아보고 과연 얼마까지 갈 수 있을지 예측해 보도록 해요. 카카오 코인 클레이튼이란? 클레이튼은 카카오 자회사 그라운드X 에서 개발한 독자적인 체인을 가진 코인. 카카오는 전국민이 사용하는 카카오톡이라는 플랫폼을 가지고 있어서 일반 재단에서 코인을 먼저 만들고 그 코인을 이용할 생태계를 구축하는 것과는 태생부터가 다르죠. 카카오톡이라는 멋진 플랫폼이 있기에 유통시키고 활용하는 데는 더없는..
벌써 2020년도 마지막 달이에요. 올 한해는 코로나로 인해 정말 집,회사만 다니다가 끝나가는 것 같아서 아쉽네요. 12월이면 이제 연말정산을 준비할 시기인데요, 요즘은 홈텍스 시스템이 잘 갖춰져 있어서 연말정산 준비가 그렇게 어렵진 않은 것 같아요. 홈택스에서는 많은 직장인들을 위해 연말정산 미리보기 서비스를 제공해 주고 있어요. 13월의 월급은 얼마나 또 들어올지 연말정산 미리보기 방법에 대해 확인해 보도록 할게요. 아래 내용 확인해 주세요. 연말정산이란? 급여소득에서 원천징수한 세액의 과부족을 연말에 정산하는 일 직장인들은 매달 소득세를 제외한 금액을 월급으로 받고 있어요. 이를 이를 원청징수라고하는데요. 연말정산은 1년간의 근로소득과 공제 항목을 반영해 정확한 소득금액을 계산한 후 원천징수 금액보..
박보검씨가 출연하여 인기리에 방영을 마친 청춘기록 후속작으로 하는 tvN 월화 드라마는 바로 산후 조리원이에요. 엄마들이라면 다들 겪었을 산후 조리원에서 생활을 잘 그린 드라마에요. 본방송은 매주 월화 밤 9시에 하는데, 본방송을 놓치신 분들을 위해 tvN 월화 드라마 산후 조리원 다시보기 방법에 대해 알아 볼게요. 아래 내용을 확인해 주세요. 산후 조리원 기본정보 제 목 : 산후 조리원편 성 : tvN 2020/11/02 ~ 월, 화 21 : 00극 본 : 김지수, 최윤희, 윤수민연 출 : 박수원방영횟수 : 총 8부작출연진 : 엄지원, 박하선, 장혜진, 윤박, 최리, 임화영, 최수민, 이세랑, 최자혜, 김윤정, 정성일, 남윤수, 김민철, 손숙, 이준혁 드라마 다시보기 무료 사이트 산후 조리원 줄거리회사..
예전에는 심심찮게 개천에서 용났다는 말이 자주 들릴 정도로 열심히만 하면 어디서든 성공할 수 있었는데, 요즘 시대에는 그러기가 참 쉽지가 않은 것 같아요. 그래서 드라마를 보면서 조금이나마 위안을 삼아야 하나봐요. 권상우씨와 배성우씨가 주연으로 출연하는 날아라 개천용은 SBS 금,토 드라마인데, 앞으로 어떻게 이야기가 전개될지 매우 기다려져요. 그럼, 개인 사정으로 본방송을 놓치신 분들을 위해 SBS 금토 드라마 날아라 개천용 다시보기 방법에 대해 알아 볼게요. 아래 내용을 확인해 주세요. 날아라 개천용 기본 정보 제 목 : 날아라 개천용편 성 : SBS 2020/10/30 ~ 금,토 22 : 00~극 본 : 박상규연 출 : 곽정환방영횟수 : 총 16부작출연진 : 권상우, 배성우, 김주현, 정웅인, 김응..
MBC 수,목 드라마 내가 가장 예뻤을 때 후속작이 정해졌어요. 바로 문정혁씨와 유인나 씨가 주인공으로 나오는 나를 사랑한 스파이에요. 유인나씨는 개인적으로 굉장히 매력적인 배우 중 한분이라고 생각이 되는데, 이번 드라마에서는 어떤 모습을 보여주실지 굉장히 기대가 되요. 매주 수,목 저녁에 나를 사랑한 스파이를 봐야겠지만 본방송을 놓치신 분들을 위해 드라마 나를 사랑한 스파이 다시보기 방법에 대해 알려 드릴게요. 아래 내용을 확인해 주세요. 나를 사랑한 스파이 기본 정보 제 목 : 나를 사랑한 스파이편 성 : MBC 2020/10/21 ~ 수,목 21 : 20극 본 : 이지민연 출 : 이재진, 강인방영횟수 : 총 16부작출연진 : 문정혁, 유인나, 임주환, 김태우, 정석용, 차주영, 배인혁, 전승빈, 박..
별에서 온 그대에서 정말 미친 연기력을 뽐냈던 신성록씨의 새로운 MBC 월,화 드라마가 시작을 하네요. 정말 별에서 온 그대에서 섬뜩한 연기력으로 사람들을 많이 놀라게 했는데, 이번에도 멋진 연기를 해주실지 기대가 되요. 드라마 카이로스는 월화 드라마인데, 본방송을 놓치신 분들은 아래 다시보기 방법 참고해 주세요. MBC 드라마 카이로스 요약 정보 제 목 : 카이로스편 성 : MBC 2020/10/26 ~ 2020/12/15 월, 화 21 : 20극 본 : 이수현연 출 : 박승우, 성치욱방영횟수 : 총 32부작출연진 : 신성록, 이세영, 안보현, 남규리, 강승윤 드라마 다시보기 무료 사이트 MBC 드라마 카이로스 줄거리 10시33분, 운명을 바꿀 수 있는 시간은 단지 1분... 전화벨이 울리면 시간을 관..
추석 연휴도 이제 끝나고 날씨도 제법 쌀쌀해 졌네요. 코로나로 인한 사회적 거리로 밖에 나가기가 힘들어져서 많이들 답답하시죠? 그래도 3년만에 안방극장으로 돌아온 연기파 배우 김정은씨가 또 어떤 연기를 보여줄 지 나의 위험한 아내가 무척 기대가 되네요. 본방송을 놓치신 분들을 위해 MBN 월화 드라마 "나의 위험한 아내" 다시보기 방법에 대해 알아 볼게요. 다음 내용을 확인해 주세요. 나의 위험한 아내 요약 제 목 : 나의 위험한 아내편 성 : MBN 2020/10/05 ~ 월, 화 22 : 50극 본 : 황다은연 출 : 이형민, 김영환방영횟수 : 총 16부작(예상)출연진 : 김정은, 최원영, 최유화, 안내상, 이준혁, 심혜진 등 드라마 다시보기 무료 사이트 나의 위험한 아내 줄거리 나의 위험한 아내 줄..
반올림, 미스 함무라비, 응답하라 1994 등에서 다양한 연기 변신을 거듭해온 고아라씨가 "도도솔솔라라솔"을 통해 로맨틱 코미디에 새로운 도전을 해요. 상대 배우로는 훈훈한 비주얼로 주목받는 이재욱씨에요. 고아라와 이재욱씨가 이번 도도솔솔솔라라솔에서는 어떠한 케미를 보여줄지 굉장히 기대가 되요. 본방송을 사수해야겠지만 아쉽게 본방송을 놓치신 분들을 위해 KBS 수목 드라마 "도도솔솔라라솔" 다시보기 방법에 대해 알아 볼게요. 아래 내용을 확인해 주세요. 도도솔솔라라솔 요약 제 목 : 도도솔솔라라솔편 성 : KBS2 2020/10/07 ~ 수,목 21 : 30극 본 : 오지영연 출 : 김민경방영횟수 : 총 16부작출연진 : 고아라, 이재욱, 김주헌, 안내상, 서이숙, 허동원, 문태유, 이서안, 예지원, 이..
KBS 새 월화 드라마 좀비탐정이 다음주면 시작을 해요. 코로나 바이러스 영향을 첫방송 시점이 좀 지연되었는데요, 오래 기다린 만큼 더욱 기대가 되요. 한국 드라마로서는 다소 보기 힘든 액션과 코미디를 혼합한 장르로 관객들에게 색다른 재미를 선사해 줄 예정이에요. 그럼, 시간이 나지 않아 본방송을 놓치신 분들을 위해 KBS 월화 드라마 "좀비탐정" 다시보기 방법에 대해 알아 볼게요. 아래 내용을 확인해 주세요. 좀비탐정 요약 제 목 : 좀비탐정 편 성 : KBS2 2020/09/21 ~ 월,화 21 : 30 극 본 : 백은진 연 출 : 심재현 방영횟수 : 총 12부작 출연진 : 최진혁, 박주현 태항호, 이중옥, 안세하, 황보라, 임세주, 권화운, 박동빈, 정채율 등 드라마 다시보기 무료 사이트 좀비탐정 ..
지난주를 마지막으로 주말 인기 드라마 "한번 다녀왔습니다."는 종방을 했어요. 그그 후속작으로 새롭게 하는 KBS 주말 드라마는 바로 전인화, 정보석, 황신혜 등이 출연하는 오! 삼광빌라!에요. "한번 다녀 왔습니다"가 워낙 인기가 있어서 이번 오!삼광빌라!도 그 인기를 이어갈 수 있을지 상당히 기대가 되요. 그럼 바빠서 정규 방송을 못보셨을 분들을 위해 KBS 주말 드라마 "오! 삼광빌라!" 다시보기 방법에 대해 알아 보도록 해요. 아래 내용을 확인해 주세요. 오! 삼광빌라! 요약 제 목 : 오! 삼광빌라! 편 성 : KBS2 2020/09/19 ~ 토,일 19 : 55 극 본 : 윤경아 연 출 : 홍석구 방영횟수 : 총 100부작 출연진 : 전인화, 정보석, 황신혜, 이장우, 진기주, 진경, 김선영,..
올해 소개해드린 종목 중 2차 전지 관련주인 에코프로비엠, 삼성SDI, 진단 키트 관련주인 바디텍메드는 올해 3분기까지 무척 많이 올랐어요. 이제 신규 매수는 좀 부담스러운 게 사실이라 또 어떤 괜찮은 종목이 있나 확인 중 괜찮아 보이는 종목이 있어 소개해 드리려 해요. 종목이름은 코웰패션 이에요. 패션 업종이라 좀 진부하다는 생각이 드신 분들도 있을 텐데, 이 기업이 현재 주가가 상승 할 수밖에 없는 어떠한 이유가 있는지 살펴보도록 해요. 코웰패션 주가 상승 할 수밖에 없는 이유 5가지1. 코로나로 인한 언택트 시대의 수혜주 코로나 바이러스의 장기화로 많은 기업들이 어려움을 겪고 있는데, 그중에서도 언택트 기업들의 실적은 고공행진을 이어가고 있어요. 코웰패션 같은 경우 패션분야의 매출이 홈쇼핑 및 온라..
코로나 이후 주식 시장의 상승으로 많은 사람들이 주식 시장에 뛰어 들고 있어요. 특히 동학 개미들이라고 불리는 개미들이 새롭게 신규 주식 시장으로 무섭게 들어오고 있어요. 최근에는 주식 상승이 주춤하지만 코로나가 쉽게 끝날 것 같지 않고 저금리에 지속적으로 돈을 풀고 있어서 또다시 증시의 상승이 기대가 되요. 주식투자를 10년 넘게 하고 있는데, 제가 주로 보는 사이트를 알려드리려고 해요. 초보 주식 투자자분들은 아래 사이트를 통해 국내, 미국 등의 증권 실시간 시세 확인 및 다양한 정보를 확인해 보세요. 그럼 다음에서 알아보도록 할게요. 인베스팅닷컴 - 증권 실시간 주식 시세 확인 인베스팅닷컴 바로가기 : https://kr.investing.com/ 인베스팅닷컴은 투자자들 사이에서는 많이 알려진 사이..